📌【#工料測量日常｜關鍵時刻：Completion of Works 完工的重要性】🏗️📑
- qsservicehk
- 2025年4月30日
- 讀畢需時 1 分鐘
作為一名工料測量師，工程「完工 Completion」到底是什麼的一回事呢！在HKIS 2006年出版的合約中 (Building Contract)，完工是⼀個極具法律效力的里程碑，會觸發一連串關鍵條款，如：最後結算/Final Account (條款Clause 32.6)、VO計價方法(條款Clause13）、保固金釋放、擔保金釋放(條款Clause33）、保險責任轉移等等。完工後，承建商的風險責任亦會轉移給業主。
💡理論上，只要工程「實質完成 + 通過測試」，就可申請Completion。但現實中，則師往往會加入附加條件，例如需取得OP、清潔完成、交齊保養手冊O&M Manual、As-built圖、備品備件及BIM模型等。 完成上述所有文件之後，則師會發放完工紙 Practical Completion Certificate or Substantial Completion of Certificate (條款Clause17)
📝如未達成這些要求，則師有權不發Completion Certificate/完工紙；但若承建商一切準備齊全，則師拒發證書，可能構成變更，業主需承擔額外Time & Cost Implication (Clause 25)！
✅ 所以「完工」並非單一工序，而是技術、文件與責任轉移的交匯點。每一步都關乎合約的平衡與公平！📘💼
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