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知道大家都擔心建築工程延遲或者認為工程透明度不足，往往令到大家擔憂。我們亦留意到不少由於不善用工程進度表而令工程延誤。因此，避免有這類事情發生，我們會定期委託我們的Programmer (工程策劃員) 更新施工工序和採購時間，令工程項目有充分時間準備和檢視，減少工程上的擔憂，達至按時完工的局面。 圖中是我們其中一個項目的工程 Master Programme.   #hkis   #rics   #ices   #hkie   #programme   # 工程策劃員   #香港工程

粉嶺北新發展區（粉嶺繞道東段）的兩條全球首例 S960 超高強鋼行人天橋，因採用國產高強度鋼材，使橋樑結構輕量化，減少了地基、運輸和吊裝成本，成功將整體建築成本降低近三成。此技術透過大幅減少所需鋼材使用量來實現成本效益。 以下為相關技術與成本的關鍵點： • 材質優勢：S960 鋼材較一般基建使用的 S355 鋼材強度高近 3 倍。 • 成本效益：相較傳統鋼材，整體建築成本大幅減少近三成。 • 施工優勢：透過減輕橋樑重量，降低了地基、運輸和吊裝成本。 • 項目位置：兩條天橋分別位於粉嶺梧桐河上方及擬建的龍躍頭交匯處。 • 創新合作：由土木工程拓展署與香港理工大學及清華大學專家合作研發。 這項技術成功解決了在受限空間（如地下管線密集或上方有行車橋）的施工難題。 #HKIS #RICS #ICES #HKIE #粉嶺北新發展區 #超高強鋼 #S960 #土木工程拓展署

作為工料測量師，我們留意到「明日大嶼」計劃近年出現明顯的政策轉向。2018年，交椅洲人工島被視為核心造地方案，涵蓋填海、交通基建及城市規劃。然而，現屆政府已將重心調整至「北部都會區」，並暫緩人工島的推展。這種政策取態的變化，反映出不同發展策略對土地供應時序與資源配置的影響。...

作為一名工料測量師，成本控制（Cost Control）不只是事後審賬，更是一場貫穿整個工程周期的主動風險管理行動。而**「財務報表（Financial Statement）」**正是實現此目標的核心工具。 📌 財務報表的目的...

在處理**工程延期（EOT）**申請時，惡劣天氣（Inclement Weather）往往是常見但複雜的延誤來源。根據《HKIS Practice Notes – Contractual Claims》及 SFBC 2005...

在香港工程合約中，*惡劣天氣（Inclement Weather）常被視為可申請工程延期（EOT）*的合理理由之一。然而，並非所有天氣狀況皆符合條件，申請前必須清楚合約定義與證明要求。 根據常見合約（如SFBC 2005 Clause 50...

在工料測量實務中，Remeasurement合約與Lump Sum with Quantity（簡稱W/ Qty）合約常被混淆。兩者雖皆有工程量清單（BQ），但其核心價值與計價邏輯實屬不同。 Remeasurement合約的特點是：不論是否出現變更（VO），最終均須根據實際...

作為工料測量師，日常工作不僅限於變更估價或進度付款，更需就不同施工方案提供具成本效益的建議。每項施工決策背後，皆牽涉複雜的成本、工期與可行性分析，以下為實務中常見的幾個案例： 🔹 回泥 vs 回石矢 當工期緊迫時，以石矢替代回泥可加快回填進度，尤其雨天施工更為穩定。但石矢...

在工料測量領域，許多人經常將*Schedule of Rate（SoR）與Bills of Quantities（BQ）*混淆使用，而兩者在合約性質與風險分配上其實大有分別。 在標準情況下，SoR多用於Without Quantity...

在工料測量師日常工作中，Rate（單價）的涵蓋範圍往往是爭議焦點。以石矢/混凝土為例，若SoR（單價表）中項目清單中只列明「石矢/混凝土於Basement 地下室 」，未註明需防水，而Specification卻要求 地下室的牆身及地台...

這期來介紹一下，HK工料測量師/工程造價師做預算的結構 （1）Preliminary Cost（前期工程費用） 此部分涵蓋施工期間非貿易項目的必要支出，常見包括交通管制安排、臨時圍欄、項目行政管理費用等。這些項目雖不直接參與建築實體，但對項目順利推進至關重要。...

近年，組裝合成法（MiC）在本港建造業迅速發展，成為提升施工效率與品質的重要技術。透過在廠房預製建築模組，再運送至工地組裝，不僅能有效壓縮工期，更大幅提高品質控制水平。行政長官於《施政報告》中宣布推行「簡約公屋」，正是借助此建築法，加快市民上樓，回應社會對房屋的迫切需求。...

在建築項目中，合約索償（Contractual Claims）是保障承建商合法權益的重要程序，尤其面對延誤、變更或額外開支時更為關鍵。作為工料測量師，我們的責任是根據合約條款（如HKIA/HKIS標準合約）準確評估損失及費用，並協助工程師或建築師確認其合理性與依據。...

在工料測量實務中，圖紙為投標、施工與估價不可或缺的技術文件。隨着工程複雜程度提高，不同類型圖紙的編制與分類更見精細。常見八類圖紙，各有其明確用途與範疇： 🔹Site Plan & Plot Plan（總圖與地塊圖）：用於展示整體基地佈局、地界及法定後退距離，配合申請規劃與...

在工料測量實務中，投標及合約條款經常出現以下四類術語，其功能雖有重疊，實際運用及計量方式卻截然不同： 🔹 Provisional Quantities（暫定數量） 適用於設計未完成或來不及準確量度的工程項目。其於合約中僅以單價作參考，而最終計價將根據實際完成量（re-me...

在處理尚未完成設計的工程項目時，Provisional Quantities（暫定數量）為一項極具彈性的計量策略，尤於投標階段設計未完成或時間緊迫情況下尤為重要，此類項目通常以粗略估算方式得出。 Provisional quantities: 尚未完成設計 /時間緊迫,...

在合約SFBC 2005合約下，若Contract Bills/合約清單 出現錯誤，跟據條款/Clause.14.3，需視作Variation/變更項目及可作價錢調整。但當BQ/數量清單 與實際圖則/規格差距極大，例如BQ列明10,000米長的底下喉管，實際圖則只有1,00...

作為工料測量師，我們經常遇到不同基建項目用上不同的採購模式。以下是4種主流模式👇： 基建的採購模式 (Procurement methods) 1️⃣  DBB（Design-Bid-Build） 傳統設計先行模式，設計由顧問完成，再交由承建商施工。優點是...

作為工料測量師，我經常被問「實用面積」與「建築面積」有何分別。📌簡單一句： 🔹 實用面積 （Saleable Area）：單位內地板實際可使用範圍，包括廚廁、露台、窗台、內牆厚度等。這是你「日常生活真實可用」的面積。🔹 建築面積 （Gross Floor Area,...

近年BQ常見「Allow for 」的寫法，但作為工料測量師，我們認為這種做法 風險大、效益低 ，甚至容易引起爭議。若圖紙無設計、無數量，卻開出 Allow For 這一項項目 請判頭報價， 實際是沒有數量及畫紙說明 ，在投標時無依據，完工後再做VO/後加項目，只會增加議價...