在工料測量師日常工作中，Rate（單價）的涵蓋範圍往往是爭議焦點。以石矢/混凝土為例，若SoR（單價表）中項目清單中只列明「石矢/混凝土於Basement 地下室 」，未註明需防水，而Specification卻要求 地下室的牆身及地台...

這期來介紹一下，HK工料測量師/工程造價師做預算的結構 （1）Preliminary Cost（前期工程費用） 此部分涵蓋施工期間非貿易項目的必要支出，常見包括交通管制安排、臨時圍欄、項目行政管理費用等。這些項目雖不直接參與建築實體，但對項目順利推進至關重要。...

近年，組裝合成法（MiC）在本港建造業迅速發展，成為提升施工效率與品質的重要技術。透過在廠房預製建築模組，再運送至工地組裝，不僅能有效壓縮工期，更大幅提高品質控制水平。行政長官於《施政報告》中宣布推行「簡約公屋」，正是借助此建築法，加快市民上樓，回應社會對房屋的迫切需求。...

在建築項目中，合約索償（Contractual Claims）是保障承建商合法權益的重要程序，尤其面對延誤、變更或額外開支時更為關鍵。作為工料測量師，我們的責任是根據合約條款（如HKIA/HKIS標準合約）準確評估損失及費用，並協助工程師或建築師確認其合理性與依據。...

在工料測量實務中，圖紙為投標、施工與估價不可或缺的技術文件。隨着工程複雜程度提高，不同類型圖紙的編制與分類更見精細。常見八類圖紙，各有其明確用途與範疇： 🔹Site Plan & Plot Plan（總圖與地塊圖）：用於展示整體基地佈局、地界及法定後退距離，配合申請規劃與...

在工料測量實務中，投標及合約條款經常出現以下四類術語，其功能雖有重疊，實際運用及計量方式卻截然不同： 🔹 Provisional Quantities（暫定數量） 適用於設計未完成或來不及準確量度的工程項目。其於合約中僅以單價作參考，而最終計價將根據實際完成量（re-me...

在處理尚未完成設計的工程項目時，Provisional Quantities（暫定數量）為一項極具彈性的計量策略，尤於投標階段設計未完成或時間緊迫情況下尤為重要，此類項目通常以粗略估算方式得出。 Provisional quantities: 尚未完成設計 /時間緊迫,...

在合約SFBC 2005合約下，若Contract Bills/合約清單 出現錯誤，跟據條款/Clause.14.3，需視作Variation/變更項目及可作價錢調整。但當BQ/數量清單 與實際圖則/規格差距極大，例如BQ列明10,000米長的底下喉管，實際圖則只有1,00...

作為工料測量師，我們經常遇到不同基建項目用上不同的採購模式。以下是4種主流模式👇： 基建的採購模式 (Procurement methods) 1️⃣  DBB（Design-Bid-Build） 傳統設計先行模式，設計由顧問完成，再交由承建商施工。優點是...

作為工料測量師，我經常被問「實用面積」與「建築面積」有何分別。📌簡單一句： 🔹 實用面積 （Saleable Area）：單位內地板實際可使用範圍，包括廚廁、露台、窗台、內牆厚度等。這是你「日常生活真實可用」的面積。🔹 建築面積 （Gross Floor Area,...

近年BQ常見「Allow for 」的寫法，但作為工料測量師，我們認為這種做法 風險大、效益低 ，甚至容易引起爭議。若圖紙無設計、無數量，卻開出 Allow For 這一項項目 請判頭報價， 實際是沒有數量及畫紙說明 ，在投標時無依據，完工後再做VO/後加項目，只會增加議價...

在編製工程量清單（BQ）時，很多人會忽略清單說明（Preambles），由於Schedule No.2 Preambles 一般不需要填寫價錢，很多人都不太重視。但它其實是一份保護業主與承建商雙方權益的重要文件。作為工料測量師，我深知這份文件的價值——它不只是定義用詞，更是...

作為一名工料測量師，工程「完工 Completion」到底是什麼的一回事呢！在HKIS 2006年出版的合約中 (Building Contract)，完工是⼀個極具法律效力的里程碑，會觸發一連串關鍵條款，如：最後結算/Final Account (條款Clause...

作為工料測量師，參與工程項目的招標階段，是成本控制與合約管理的首要關卡。根據《QS Tendering Practice Notes》，一份完善的招標文件應涵蓋合約條款(Contract Conditions)、工程範圍(Scope Of Works)、圖則...

作為一位工料測量師，定期為承建商進行*Interim Payment Certificate（中期付款證書）*的估值工作是一項極其重要的職責。它不但關係到承建商的現金流穩定，更是維持合約關係順暢的關鍵節點。📊 根據《QS Practice...

作為一位工料測量師，近年越來越多項目開始強制推行4S智慧安全工地系統。自2023年起，政府已要求所有3,000萬或以上的公營工程合約必須採用4S，而2025年7月起將擴展至私人項目。📍 我們認為4S的最大價值不單在於提升即時監測效率，更重要是它能透過AI分析、感測器數據及...

在從事工料測量師工作期間，深切體會到與傳統合約相比，NEC 合約在用詞及合約邏輯上有根本性的不同。以下五個常見用詞轉換，對於準確理解及運作 NEC 合約極為重要： 1️⃣ ❌ 變更指令（Variation Order） ➜ ✅ 補償事件（Compensation...

在過往傳統工程標書中，文件通常包括 Note to Tenderer、Form of Tender、Condition of Contract、Technical Specification、BQ、Drawings 等，資料分散且結構較為鬆散。作為工料測量師，在審閱標書及追...

作為 QS，我對機管局應用 NEC 合約 (新工程合約) 超過 $100 億港元建造工程 感受頗深。特別係三跑項目（3RS）中，應用 NEC4 ECC Option C/D 合約形式，為 QS 帶來全新挑戰同機遇！ 📌 項目特色： • ✈️ 合約透明度高，每次 Early...

📌 招標預算點拆數？成本編碼（Cost Code）來幫你！💡 在香港建築業，Cost Code 結構是 預算、成本控制、財務管理 的核心🔑。通常基於 HKIS SMM4 或 CSI MasterFormat 進行編碼，助 QS 及承建商精準掌控項目開支！ 🔥...