作為工料測量師，我經常被問「實用面積」與「建築面積」有何分別。📌簡單一句： 🔹 實用面積 （Saleable Area）：單位內地板實際可使用範圍，包括廚廁、露台、窗台、內牆厚度等。這是你「日常生活真實可用」的面積。🔹 建築面積 （Gross Floor Area,...

近年BQ常見「Allow for 」的寫法，但作為工料測量師，我們認為這種做法 風險大、效益低 ，甚至容易引起爭議。若圖紙無設計、無數量，卻開出 Allow For 這一項項目 請判頭報價， 實際是沒有數量及畫紙說明 ，在投標時無依據，完工後再做VO/後加項目，只會增加議價...

在編製工程量清單（BQ）時，很多人會忽略清單說明（Preambles），由於Schedule No.2 Preambles 一般不需要填寫價錢，很多人都不太重視。但它其實是一份保護業主與承建商雙方權益的重要文件。作為工料測量師，我深知這份文件的價值——它不只是定義用詞，更是...

在過往傳統工程標書中，文件通常包括 Note to Tenderer、Form of Tender、Condition of Contract、Technical Specification、BQ、Drawings 等，資料分散且結構較為鬆散。作為工料測量師，在審閱標書及追...

📌 招標預算點拆數？成本編碼（Cost Code）來幫你！💡 在香港建築業，Cost Code 結構是 預算、成本控制、財務管理 的核心🔑。通常基於 HKIS SMM4 或 CSI MasterFormat 進行編碼，助 QS 及承建商精準掌控項目開支！ 🔥...

💡 很多 QS 朋友在討論合同時，經常提及「Schedule of Rates (SOR)」與「Bills of Quantities (BQ)」，但兩者的區別真的那麼簡單嗎？🤔** 🚀 SOR vs. BQ 的基本概念 ✅ SOR = 無數量合約（Without...

💡 2025年4月起，香港公務工程正式進入「Contractual BIM」時代！📑✨** 跟據 最新的 Technical Circular /工務技術通告 (21/1/2025)表示將會更廣泛使用BIM https://www.devb.gov.hk/fileman...

工料測量專業實務 / 實務指引小組委員會最近修訂了《工料測量師實務指引：變更估價》，並已上載至香港測量師學會（HKIS）官方網站 📌🔍： 📎  HKIS官方連結 本次更新新增了 第 2(b)(vi) 條款 ，旨在 優化變更估價流程，減少無效工作 ...